重慶奧譽(yù)置業(yè)有限公司奧園越時(shí)代C區(qū)地塊工程項(xiàng)目竣工環(huán)保驗(yàn)收的公示
發(fā)布日期：2019-07-17來(lái)源：吉德環(huán)保工程
根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于修改<建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例>的決定》（國(guó)務(wù)院令第682號(hào)），以及環(huán)保部《關(guān)于發(fā)布<建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收暫行辦法>的公告》（國(guó)環(huán)規(guī)環(huán)評(píng)[2017]4號(hào)），現(xiàn)將重慶奧譽(yù)置業(yè)有限公司奧園越時(shí)代C區(qū)地塊工程項(xiàng)目竣工環(huán)境驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》及驗(yàn)收意見(jiàn)公示如下： 公示內(nèi)容：驗(yàn)收意見(jiàn)、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（詳見(jiàn)附件） 重慶奧譽(yù)置業(yè)有限公司 越時(shí)代 C 區(qū)地塊工程 竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收監(jiān)測(cè)報(bào)告表 建設(shè)單位:重慶奧譽(yù)置業(yè)有限公司 編制單位:重慶市吉德環(huán)保工程有限公司 2019 年 8 月 建設(shè)單位法人代表: （簽字） 編制單位法人代表: （簽字） 項(xiàng) 目 負(fù) 責(zé) 人: 填 表 人 ： 建設(shè)單位 重慶奧譽(yù)置業(yè)有限公司（蓋章） 編制單位 重慶市吉德環(huán)保工程有限公司 （蓋章） 電話：15922704358 電話：023-61353555 傳真： 傳真： 郵編：400050 郵編：400700 地址：重慶市九龍坡區(qū)黃楊路 10 號(hào) 1 幢附一層 地址：重慶市北碚區(qū)馮時(shí)行路 290 號(hào) — 3 — 表一 建設(shè)項(xiàng)目名稱 越時(shí)代 C 區(qū)地塊工程 建設(shè)單位名稱 重慶奧譽(yù)置業(yè)有限公司 建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì) （√）新建 改擴(kuò)建 技改 遷建 建設(shè)地點(diǎn) 重慶市南岸區(qū)茶園新區(qū) 主要產(chǎn)品名稱 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力 - 實(shí)際生產(chǎn)能力 - 建設(shè)項(xiàng)目環(huán)評(píng)時(shí)間 2015.1 開(kāi)工建設(shè)時(shí)間 2017 年 11 月 調(diào)試時(shí)間 2019.7 驗(yàn)收現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)測(cè)時(shí)間 - 環(huán)評(píng)報(bào)告表 審批部門(mén) 重慶市南岸區(qū)環(huán) 境保護(hù)局 環(huán)評(píng)報(bào)告表編制單位 重慶市環(huán)境保護(hù)工程設(shè)計(jì)研 究院有限公司 環(huán)保設(shè)施設(shè)計(jì)單位 環(huán)保設(shè)施施工單位 投資總概算 56000 萬(wàn)元 環(huán)保投資總概算 240 萬(wàn)元 比例 0.43% 實(shí)際總概算 56000 萬(wàn)元 環(huán)保投資 240 萬(wàn)元 比例 0.43% 驗(yàn)收監(jiān)測(cè)依據(jù) 1、環(huán)境保護(hù)法律 (1) （1）《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》； (2) （2）《中華人民共和國(guó)大氣污染防治法》； (3) （3）《中華人民共和國(guó)水污染防治法》； (4) （4）《中華人民共和國(guó)固體廢物污染環(huán)境防治法》； (5) （5）《中華人民共和國(guó)環(huán)境噪聲污染防治法》。 2、環(huán)境保護(hù)行政法規(guī)和法規(guī)性文件 (6) （1）中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第 682 號(hào)《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l 例》； (7) （2）關(guān)于規(guī)范建設(shè)單位自主開(kāi)展建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)保驗(yàn)收的通知（征 求意見(jiàn)稿）； (8) （3）國(guó)家環(huán)境保護(hù)部令第 33 號(hào)《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)分類管理名 錄》 （4）<關(guān)于發(fā)布《建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收暫行辦法》的公告>國(guó) 環(huán)規(guī)環(huán)評(píng)【2017】4 號(hào)。 (5)《建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收監(jiān)測(cè)技術(shù)規(guī)范（污染型項(xiàng)目）》(生 態(tài)環(huán)境公告 2018 年第 9 號(hào))。 3、工程資料及批復(fù) （1）《奧園越時(shí)代項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表》（報(bào)批版）； （2）《重慶市建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件批準(zhǔn)書(shū)》（渝（南岸）環(huán) 準(zhǔn)【2015】010 號(hào)）。 — 4 — 驗(yàn)收監(jiān)測(cè)評(píng)價(jià)標(biāo) 準(zhǔn)、標(biāo)號(hào)、級(jí)別、 限值 （一）廢氣、廢水、固廢驗(yàn)收?qǐng)?zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 施工期及營(yíng)運(yùn)期大氣污染物執(zhí)行重慶地方標(biāo)準(zhǔn)《重慶市大氣污 染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（DB 50/418-2016）中無(wú)組織濃度排放限值； 項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)期餐飲、超市、幼兒園食堂油煙排放執(zhí)行《飲食業(yè)油煙排 放標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB18483-2001）中表2*高允許排放濃度；項(xiàng)目 營(yíng)運(yùn)期生化池、垃圾收集房與公廁所散發(fā)的臭氣排放執(zhí)行《惡臭污 染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB14554-93），項(xiàng)目廢水通過(guò)項(xiàng)目生化池處理排 入市政污水管網(wǎng)，管網(wǎng)接入茶園污水處理廠之前污水排放執(zhí)行《污 水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB8978-1996)一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，遠(yuǎn)期管網(wǎng)接入茶園污水 處理廠之后污水排放執(zhí)行《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB8978-1996)三級(jí) 標(biāo)準(zhǔn)，氨氮執(zhí)行《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 31962- 2015）B級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目廢水遠(yuǎn)期通過(guò)市政管網(wǎng)排至茶園污水處理廠， 污水處理廠排放執(zhí)行《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB18918- 2002)中一級(jí)B標(biāo)準(zhǔn)，擬建項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)期住宅、物管、普通商業(yè)產(chǎn)生的 生活垃圾集中分類收集，每天由環(huán)衛(wèi)部門(mén)統(tǒng)一清運(yùn)。商業(yè)用房入住 的餐飲商業(yè)，其餐飲業(yè)固廢執(zhí)行《重慶市餐廚垃圾管理辦法》（重 慶市人民政府令第226號(hào)），交由餐廚垃圾處理資質(zhì)的單位收集處 理。 （二）噪聲驗(yàn)收?qǐng)?zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 強(qiáng)化噪聲污染防治措施。施工期，應(yīng)遵循《重慶市環(huán)境保護(hù)條 例》、《重慶市環(huán)境噪聲污染防治辦法》(渝府令第 126 號(hào))、《重慶 市“寧?kù)o行動(dòng)”實(shí)施方案(2013-2017)》的有關(guān)規(guī)定和要求，盡量選 用低嚼聲的施工設(shè)備，合理安排施工時(shí)間，嚴(yán)格控制夜間施工，確保 施工場(chǎng)界噪聲達(dá)到《建筑施工廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB12523- 2011),營(yíng)運(yùn)期，優(yōu)化設(shè)備選型，選用低噪聲設(shè)備，高噪聲設(shè)備(如風(fēng) 機(jī)、水泵、柴油發(fā)電機(jī))置于設(shè)備房?jī)?nèi)、中央空調(diào)機(jī)組設(shè)置于樓頂， 并采取減振、消聲、隔聲等措施，確保該項(xiàng)目場(chǎng)界噪聲滿足《社會(huì)生 活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB22337-2008）(GB22337-2008)2 類標(biāo)準(zhǔn)。 — 5 — — 6 — 表二 工程建設(shè)內(nèi)容： 項(xiàng)目建設(shè)情況 重慶奧譽(yù)置業(yè)有限公司投資打造的生活區(qū)“奧園·越時(shí)代”（以下簡(jiǎn)稱建設(shè)項(xiàng)目）就位于 茶園新區(qū)中的生態(tài)文化居住區(qū)北端。重慶市南岸區(qū)發(fā)展和改革委員會(huì)下發(fā)建設(shè)項(xiàng)目備案文件 （ 備 案 項(xiàng) 目 編 碼 為 ： 2015-500108-70-03-000019 ） 。 同 時(shí) 重 慶 市 規(guī) 劃 局 以 “ 地 字 第 50010820150002 號(hào)”同意建設(shè)項(xiàng)目選址。 越時(shí)代 C 區(qū)地塊占地面積 51762m2，總建筑面積 111171.76m2，其中項(xiàng)目住宅面積為 61470.84m2，臨街商業(yè)建筑面積 25878.6 m2，車庫(kù)建筑面積 23095.84m2,物管用房 349.74 m 2，幼兒園 3002.46 m2;同時(shí)配套建設(shè)地下車庫(kù)、消防控制室、門(mén)房等配套工程以及公用工程、 環(huán)保工程、幼兒園。共建設(shè)有 10 棟高層及商業(yè)建筑，其中 C1-C8 號(hào)樓為高層建筑，C1、C6、 C7、C8 裙樓為商業(yè)，C1-C7、C9、C10 號(hào)樓為商業(yè)。其中 M-4 為門(mén)房。項(xiàng)目組成見(jiàn)表 1-1。 表 1-1 建設(shè)項(xiàng)目組成表 類別 工程內(nèi)容 規(guī)模 主體 工程 C-1 住宅樓,層高 18 層,建筑面積 8704.8 ㎡(不含地下層面積),共 104 戶 312 人； C-2 住宅樓,層高 18 層,建筑面積 14629.68 ㎡(不含地下層面積),共 216 戶 648 人； C-3 住宅樓,層高 18 層,建筑面積 8024.97 ㎡(不含地下層面積),共 93 戶 279 人； C-4 住宅樓,層高 18 層,建筑面積 7785.96 ㎡(不含地下層面積),共 93 戶 279 人； C-5 住宅樓,層高 18 層,建筑面積 8498.53 ㎡(不含地下層面積),共 103 戶 309 人； C-6 住宅樓,層高 11 層,建筑面積 1090.2 ㎡(不含地下層面積),共 12 戶 36 人； C-7 住宅樓,層高 11 層,建筑面積 469.56 ㎡(不含地下層面積)；,共 4 戶 12 人； C-8 住宅樓,層高 11 層,建筑面積 689.22 ㎡(不含地下層面積)；,共 6 戶 18 人； C-9 住宅樓,層高 11 層,建筑面積 704.76 ㎡(不含地下層面積)；,共 6 戶 18 人； C1、C6、C7、 C8 裙樓,C1- C7、C9、C10 樓 商業(yè)裙樓，商業(yè)面積 108271.25 ㎡； — 7 — 戶型面積明細(xì)表見(jiàn)表 1-2。 表 1-2 建項(xiàng)目戶型面積明細(xì)表 M-4 門(mén)房 門(mén)房面積為 542935 ㎡； 輔助 及配 套工 程 地下 車庫(kù) 共一層,位于地下一層，建筑面積 23095.84 ㎡,地下停車泊位 675 個(gè)； 物管 用房 位于 C-1,建筑面積 349.74 ㎡； 公廁 C-1#商業(yè)裙樓內(nèi)； 公 用 工程 給排水 給水由自來(lái)水管網(wǎng)供給。排水采取雨污分流,雨水經(jīng)雨水管網(wǎng)排 放,污水經(jīng)生化池處理后排入市政污水管網(wǎng),進(jìn)入茶園新區(qū)污水處 理廠處理。 供配電 由南岸區(qū)供電網(wǎng)接入、設(shè)置配電房，布置于地下層；備用柴油發(fā) 電機(jī)布置于地下 1 層，配備柴油發(fā)電機(jī) 1 臺(tái)，500KW。 供氣 由市政供氣管網(wǎng)接入。 環(huán) 保 工程 廢氣處理設(shè)施 餐飲油煙、超市油煙、幼兒園食堂油煙經(jīng)凈化器凈化后由預(yù)先設(shè) 置的豎向?qū)Ｓ脽煹酪辆徒蓓敻呖张欧牛徊裼桶l(fā)電機(jī)產(chǎn)生的廢 氣采用機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)通過(guò)專用管道引至樓頂排放；生化池臭氣經(jīng) 集氣系統(tǒng)收集后，由專用煙道引至樓頂排放、公廁臭氣由通風(fēng)機(jī) 集中排至專用煙道，再引至就近屋頂高空排放；車庫(kù)廢氣引至綠 化帶排放； 生化池 C 地塊東南側(cè)*低處，生化池 1 座，處理能力為 600m3/d。 隔油池 5 個(gè)，分別位于 C1、C5、C6、C4、C3 商業(yè)區(qū)內(nèi) 噪聲處理設(shè)施 房間采用雙層玻璃，風(fēng)機(jī)、柴油發(fā)電機(jī)等設(shè)備優(yōu)先選用低噪聲設(shè) 備，置于專用設(shè)備間，通過(guò)建筑隔聲、設(shè)備基礎(chǔ)減震、消聲等措 加以處理。 垃圾收集點(diǎn) 項(xiàng)目設(shè)置 1 個(gè)垃圾收集點(diǎn)，位于 C4 商業(yè)旁。 項(xiàng)目 型號(hào) 總建筑面積（㎡） 套數(shù) 90 ㎡以上 C-6 1090.2 12 C-7 469.56 4 C-8 689.22 6 C-9 704.76 6 90 ㎡以下 C-1 8704.8 104 C-2 14629.68 216 C-3 8024.97 93 — 8 — （二）項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目變更情況（與環(huán)評(píng)核準(zhǔn)情況比較）一覽表 C-4 7785.96 93 C-5 8498.53 103 環(huán)評(píng)建設(shè)內(nèi)容 批復(fù)建設(shè)內(nèi)容 實(shí)際建設(shè)內(nèi)容 工 程 名 稱 組成 主要建設(shè)內(nèi)容 主 體 工 程 B52/04 號(hào)地塊 C-1 住宅樓,層高 18 層,建筑面 積 8704.8 ㎡(不含地下層 面積),共 104 戶 312 人； 擬建項(xiàng)目總建筑面 積約 542935m2 （其中地上面積 414554.36 ㎡，地 下面積 128380.34 ㎡），主要建設(shè)為 住宅樓、商業(yè)樓， 主體工程為 34 棟 住宅樓及其裙樓 （其中 18 層住宅 樓 26 棟、11 層住 宅樓 6 棟、16 層 住宅樓 2 棟）、1 棟幼兒園，14 棟 獨(dú)立商業(yè)樓。其中 居住 305655.78 ㎡，商業(yè) 108271.25 ㎡，幼 兒園 3004.67 ㎡， 配套車庫(kù)及設(shè)備用 房 120152.87 ㎡， 配套物業(yè)管理用 房、社區(qū)組織用 房、消防控制室等 2374.44 ㎡。設(shè)置 越時(shí)代 C 區(qū)地塊占 地面積 51762m2， 總建筑面積 111171.76m2，其 中項(xiàng)目住宅面積為 61470.84m2，臨街 商業(yè)建筑面積 25878.6 m2，車庫(kù) 建筑面積 23095.84m2,物管 用房 349.74 m2， 幼兒園 3002.46 m 2;同時(shí)配套建設(shè)地 下車庫(kù)、消防控制 室、門(mén)房等配套工 程以及公用工程、 環(huán)保工程、幼兒 園。共建設(shè)有 10 棟高層及商業(yè)建 筑，其中 C1-C8 號(hào) 樓為高層建筑， C1、C6、C7、C8 裙 樓為商業(yè)，C1- C7、C9、C10 號(hào)樓 為商業(yè)。其中 M-4 C-2 住宅樓,層高 18 層,建筑面 積 14629.68 ㎡(不含地下 層面積),共 216 戶 648 人； C-3 住宅樓,層高 18 層,建筑面 積 8024.97 ㎡(不含地下 層面積),共 93 戶 279 人； C-4 住宅樓,層高 18 層,建筑面 積 7785.96 ㎡(不含地下 層面積),共 93 戶 279 人； C-5 住宅樓,層高 18 層,建筑面 積 8498.53 ㎡(不含地下 層面積),共 103 戶 309 人； C-6 住宅樓,層高 11 層,建筑面 積 1090.2 ㎡(不含地下層 面積),共 12 戶 36 人； C-7 住宅樓,層高 11 層,建筑面 積 469.56 ㎡(不含地下層 面積)；,共 4 戶 12 人； C-8 住宅樓,層高 11 層,建筑面 — 9 — 停車位 3573 個(gè)。 容積率 1.99，綠 地率 30.08%，可 容納居住戶數(shù) 3978 戶，居住人 數(shù) 12730 人。 積 689.22 ㎡(不含地下層 為門(mén)房。 面積)；,共 6 戶 18 人； C-9 住宅樓,層高 11 層,建筑面 積 704.76 ㎡(不含地下層 面積)；,共 6 戶 18 人； 配 套 工 程 地下車庫(kù) 共一層,位于地下一層，建 筑面積 23095.84 ㎡, 已建 停車位 地下停車泊位 675 個(gè)； 已建 物業(yè)管理用房 位于 C-1,建筑面積 349.74 ㎡； 已建 設(shè)備用房 布置于-1F，主要包括柴油 發(fā)電機(jī)、消防水泵房、配 電房， 已建 公 用 工 程 給水 由自來(lái)水管網(wǎng)供給。 - 接入市政給水管網(wǎng) 供氣 由市政供氣管網(wǎng)接入。 - 接入市政供氣管網(wǎng) 排水 排水采取雨污分流,雨水經(jīng) 雨水管網(wǎng)排放,污水經(jīng)生化 池處理后排入市政污水管 網(wǎng),進(jìn)入茶園新區(qū)污水處理 廠處理。 生化池處理達(dá)三級(jí) 標(biāo)準(zhǔn)后排入市政污 水管網(wǎng)，進(jìn)入茶園 新區(qū)污水處理廠處 理后排入長(zhǎng)江 雨污分流 暖通 通風(fēng)：采用自然通風(fēng)，地 下車庫(kù)按防煙分區(qū)設(shè)置獨(dú) 立的機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，設(shè)備 房設(shè)機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)。 - 預(yù)留室外機(jī)的安裝 位置，空調(diào)設(shè)備由 住戶、商鋪?zhàn)岳恚? 無(wú)冷卻塔。地下車 庫(kù)、設(shè)備用房均設(shè) 置機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)。 供電 由南岸區(qū)供電網(wǎng)接入、設(shè) 置配電房，布置于地下 層；備用柴油發(fā)電機(jī)布置 于地下 1 層，配備柴油發(fā) 電機(jī) 1 臺(tái)，500KW。 - 市政供電，設(shè)置一 臺(tái)柴油備用發(fā)電機(jī) 環(huán) 保 廢水 生化池 C 地塊東南側(cè)*低處， 生化池 1 座，處理能 生活污水經(jīng)生化池 處理達(dá)到《污水綜 合排放標(biāo)準(zhǔn)》 項(xiàng)目實(shí)行雨污分流 排水。項(xiàng)目商業(yè)餐 飲廢水隔油后與其 — 10 — 工 程 力為 600m3/d。 (GB8978-1996) 三 級(jí)排放標(biāo)準(zhǔn)排入市 政管網(wǎng)進(jìn)入茶園新 區(qū)污水處理廠。餐 飲、廚房廢水分別 進(jìn)行除渣、隔油等 預(yù)處理匯入小區(qū)內(nèi) 生化池處理達(dá)到 《污水綜合排放標(biāo) 準(zhǔn)》(GB8978- 1996)三級(jí)排放標(biāo) 準(zhǔn)排入市政管網(wǎng)進(jìn) 入茶園新區(qū)污水處 理廠。 它生活污水經(jīng)自建 污水處理設(shè)施處理 達(dá)到《污水綜合排 放標(biāo)準(zhǔn)》 ( GB8979-1996 ) 三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)和《污水 排入城鎮(zhèn)下水道水 質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》(CJ343- 2010)標(biāo)準(zhǔn)后一排 入茶園新區(qū)污水處 理廠進(jìn)一步處理達(dá) 標(biāo)后排放。 廢氣 住宅油 煙煙道 居民廚房油煙由公共煙道 樓頂排放； 餐飲油煙、超市油 煙、幼兒園食堂油 煙經(jīng)凈化器凈化后 由預(yù)先設(shè)置的豎向 專用煙道引至就近 屋頂高空排放；柴 油發(fā)電機(jī)產(chǎn)生的廢 氣采用機(jī)械排風(fēng)系 統(tǒng)通過(guò)專用管道引 至樓頂排放；生化 池臭氣經(jīng)集氣系統(tǒng) 收集后，由專用煙 道引至樓頂排放、 公廁臭氣由通風(fēng)機(jī) 集中排至專用煙 道，再引至就近屋 頂高空排放；車庫(kù) 廢氣引至綠化帶排 放； 餐飲油煙、超市油 煙、幼兒園食堂油 煙經(jīng)凈化器凈化后 由預(yù)先設(shè)置的豎向 專用煙道引至就近 屋頂高空排放；柴 油發(fā)電機(jī)產(chǎn)生的廢 氣采用機(jī)械排風(fēng)系 統(tǒng)通過(guò)專用管道引 至樓頂排放；生化 池臭氣經(jīng)集氣系統(tǒng) 收集后，由專用煙 道引至樓頂排放、 公廁臭氣由通風(fēng)機(jī) 集中排至專用煙 道，再引至就近屋 頂高空排放；車庫(kù) 廢氣引至綠化帶排 商業(yè)公 共煙道 餐飲油煙由專用煙道引至 就近屋頂排放； — 11 — 對(duì)比環(huán)評(píng)文件及實(shí)際工程可知，本項(xiàng)目實(shí)際建設(shè)項(xiàng)目與環(huán)評(píng)文件相對(duì)比，各建筑樓棟 平面布置無(wú)變化。驗(yàn)收范圍內(nèi)各樓棟嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件施工建設(shè)。故從項(xiàng)目總體看來(lái)，不 涉及工程重大變更。 放；符合環(huán)評(píng)報(bào)告 及審批文件要求。 生化池 臭氣排 口 生化池臭氣經(jīng)管道就近引 至樓頂排放； 車庫(kù)尾 氣排口 車庫(kù)廢氣引至綠化帶排 放； 柴油發(fā) 電機(jī)廢 氣排口 柴油發(fā)電機(jī)產(chǎn)生的廢氣采 用機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)通過(guò)專用 管道引至樓頂排放 噪音 項(xiàng)目不設(shè)置中央空調(diào)，水 泵、風(fēng)機(jī)、備用柴油發(fā)電 機(jī)等位于地下車庫(kù)內(nèi)，采 取減振、隔聲等措施。 嚴(yán)格環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)防 范。建立完善環(huán)境 風(fēng)險(xiǎn)防范制度，加 強(qiáng)環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)管理， 防止因事故引發(fā)環(huán) 境污染 設(shè)備設(shè)置在地下設(shè) 備用房?jī)?nèi)，設(shè)備采 用低噪聲環(huán)保型， 門(mén)窗采取隔聲措施 固廢 生活垃圾分類收集后，交 環(huán)衛(wèi)部門(mén)送城市生活垃圾 衛(wèi)生填埋場(chǎng)統(tǒng)一處理；餐 廚垃圾交由有資質(zhì)的單位 統(tǒng)一處理；一般商業(yè)固廢 交由環(huán)衛(wèi)部門(mén)統(tǒng)一處理； 生化池污泥定期由專人清 掏后交有資質(zhì)的單位統(tǒng)一 處置。 建設(shè)單位應(yīng)對(duì)廢水 處理站污泥以及其 他可能涉嫌危險(xiǎn)廢 物的固體廢物進(jìn)行 危險(xiǎn)廢物鑒定后依 法進(jìn)行處置，對(duì)危 險(xiǎn)廢物必須委托有 資質(zhì)單位進(jìn)行處 置;生活垃圾交市 政環(huán)衛(wèi)部門(mén)處理。 項(xiàng)目設(shè)置 1 個(gè)垃圾 收集點(diǎn)，位于 C4 商業(yè)旁。 原輔材料消耗及水平衡： 本項(xiàng)目為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，無(wú)原輔材料消耗情況及水平衡分析情況。 — 12 — 主要工藝流程及產(chǎn)物環(huán)節(jié)（附處理工藝流程圖，標(biāo)出產(chǎn)污節(jié)點(diǎn)） 本項(xiàng)目為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，無(wú)工藝流程。 本項(xiàng)目產(chǎn)物環(huán)節(jié)為居民生活產(chǎn)生的生活廢水、餐飲油煙、生化池臭氣、柴油發(fā)電廢 氣、汽車尾氣以及生活垃圾。 — 13 — 表三 主要污染源、污染物處理和排放（附處理流程示意圖，標(biāo)出廢水、廢氣、廠界噪聲監(jiān)測(cè)點(diǎn) 位） （1）主要污染源、污染物、治理措施及排放去向一覽表 污染源 污染物 治理措施 排放去向 生活污水 廢水 居民及一 般商業(yè)區(qū) 生活污 水、餐飲 商業(yè)含油 廢水等 隔油池+生化池 污水經(jīng)小區(qū)設(shè)置的生化池處理達(dá) 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978- 1996）中的三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)（NH3-N 參照 執(zhí)行《污水排入城鎮(zhèn)下水道水質(zhì)標(biāo) 準(zhǔn)》（CJ343-2010））后排入市政 污水管網(wǎng)后進(jìn)入茶園新區(qū)污水處理 廠進(jìn)行處理后排入長(zhǎng)江 住宅油煙 煙道 廢氣 油煙 居民油煙由公用煙道 引至樓頂排放。 排入大氣環(huán)境 餐飲油煙 煙道 油煙 餐飲油煙、超市油 煙、幼兒園食堂油煙 經(jīng)凈化器凈化后由預(yù) 先設(shè)置的豎向?qū)Ｓ脽? 道引至就近屋頂高空 排放。 排入大氣環(huán)境 柴油發(fā)電 機(jī)煙道 煙塵 柴油發(fā)電機(jī)產(chǎn)生的廢 氣采用機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng) 通過(guò)專用管道引至樓 頂排放。 排入大氣環(huán)境 汽車尾氣 排放口 汽車尾氣 車庫(kù)廢氣引至綠化帶 排放。 排入大氣環(huán)境 生化池、 公廁臭氣 排放口 臭氣 生化池臭氣經(jīng)集氣系 統(tǒng)收集后，由專用煙 道引至樓頂排放、公 廁臭氣由通風(fēng)機(jī)集中 排至專用煙道，再引 至就近屋頂高空排 排入大氣環(huán)境 — 14 — 放； 生活垃圾 固廢 生活及餐 廚垃圾 交環(huán)衛(wèi)部門(mén)統(tǒng)一處理 集中處理 污水處理 站污泥 固廢 污泥 委托專業(yè)公司清掏處 理 委外處理 設(shè)備和風(fēng) 機(jī) 噪聲 生產(chǎn)設(shè)備 和風(fēng)機(jī)產(chǎn) 生的噪聲 消聲、隔音、減振 - （2）治理工藝流程圖 1）廢水治理工藝及監(jiān)測(cè)點(diǎn)位示意圖 本項(xiàng)目廢水進(jìn)入生化池處理后進(jìn)入市政管網(wǎng)*終進(jìn)入茶園新區(qū)污水處理廠處理。廢水 處理工藝流程圖如下： 本項(xiàng)目無(wú)廢水驗(yàn)收監(jiān)測(cè)。 2）廢氣治理工藝及監(jiān)測(cè)點(diǎn)位示意圖 本項(xiàng)目廢氣經(jīng)煙道引至高空排放。廢氣處理工藝流程如圖所示： 油煙 凈化器 經(jīng)專用煙道引至就近屋頂高空排放 生化池 池臭氣 集氣系 統(tǒng)收集 后 經(jīng)專用煙道引至屋頂高空排放 柴油發(fā)電機(jī) 產(chǎn)生的廢氣 機(jī)械排 風(fēng)系統(tǒng) 后 經(jīng)專用煙道引至樓頂高空排放 — 15 — 本項(xiàng)目無(wú)廢氣驗(yàn)收監(jiān)測(cè)。 3）噪聲監(jiān)測(cè) 小區(qū)投入運(yùn)營(yíng)后，噪聲排放執(zhí)行《社會(huì)生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》 （GB22337－2008）的 2 類、4 類標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)值見(jiàn)表 6.1-1。 表 6.1-1 驗(yàn)收?qǐng)?zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 分類 噪 聲（單位：dB（A）） 《社會(huì)生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》 （GB22337－2008）的 2 類、4 類標(biāo)準(zhǔn) 2 類標(biāo)準(zhǔn)：晝間≤60 夜間≤50 4 類標(biāo)準(zhǔn)：晝間≤70 夜間≤55 表四 公廁產(chǎn)生的 廢氣 通風(fēng)機(jī) 集中收 集 經(jīng)專用煙道引至就近樓頂高空排放 車庫(kù)廢 氣 引至綠化帶排放 — 16 — 建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表主要結(jié)論及審批部門(mén)審批決定： 一、環(huán)境影響評(píng)價(jià)的主要結(jié)論及建議 （1）環(huán)境影響評(píng)價(jià)的主要結(jié)論 項(xiàng)目概況：越時(shí)代 C 區(qū)地塊占地面積 51762m2，總建筑面積 111171.76m2，其中項(xiàng)目住宅 面積為 61470.84m2，臨街商業(yè)建筑面積 25878.6 m2，車庫(kù)建筑面積 23095.84m2,物管用房 349.74 m2，幼兒園 3002.46 m2;同時(shí)配套建設(shè)地下車庫(kù)、消防控制室、門(mén)房等配套工程以及公 用工程、環(huán)保工程、幼兒園。共建設(shè)有 10 棟高層及商業(yè)建筑，其中 C1-C8 號(hào)樓為高層建筑， C1、C6、C7、C8 裙樓為商業(yè)，C1-C7、C9、C10 號(hào)樓為商業(yè)。其中 M-4 為門(mén)房。 建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)居住戶數(shù) 637 戶，設(shè)計(jì)居住人數(shù) 1911 人，室內(nèi)停車位 675 輛。 項(xiàng)目一般商業(yè)區(qū)主要設(shè)置小型百貨、商業(yè)(餐飲)和社區(qū)配套商業(yè)為主，不設(shè)汽修、KTV 等 場(chǎng)所。 建設(shè)項(xiàng)目位于重慶市南岸區(qū)茶園鹿角組團(tuán) B 分區(qū) B52/04 地塊.經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)踏勘，建設(shè)項(xiàng)目地 塊場(chǎng)地?zé)o其它建筑物，原有建筑物為物流市場(chǎng)，不涉及工業(yè)存儲(chǔ)或生產(chǎn)，地塊內(nèi)土壤未受重金 屬、有機(jī)污染物等有毒有害物質(zhì)的污染，無(wú)與項(xiàng)目有關(guān)的原有污染情況。 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，建設(shè)項(xiàng)目周邊無(wú)大型工業(yè)污染源。 產(chǎn)業(yè)政策和規(guī)劃的符合性： 本項(xiàng)目不屬于《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011 年本）》（2013 年修訂）中的淘汰類和限 制類，視為允許類項(xiàng)目；同時(shí)，重慶市南岸區(qū)發(fā)展和改革委員會(huì)為本項(xiàng)目下發(fā)了《重慶市企業(yè) 投資項(xiàng)目備案證》。因此，本評(píng)價(jià)認(rèn)為該項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策。 本項(xiàng)目位于南岸區(qū)，根據(jù)重慶市規(guī)劃局頒發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（地字第 50010820150002 號(hào)）知，本項(xiàng)目地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為商住用地，本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與其相符。故 本評(píng)價(jià)認(rèn)為本項(xiàng)目的建設(shè)符合重慶市和南岸區(qū)相關(guān)規(guī)劃要求。 平面布局合理性： 建設(shè)項(xiàng)目總體布置：C 區(qū)包含 8 棟小高層住宅建筑、10 個(gè)商業(yè)樓及裙樓，地塊東、北、 西、南四面均為商業(yè)區(qū)，中部為住宅區(qū)。住宅區(qū)樓層分為 5 棟 18F、3 棟 11F， C 區(qū)共設(shè) 3 個(gè) 人行入口和 3 個(gè)車行出入口，人行入口、車行出入口分別位于地塊西側(cè)和北側(cè)、南側(cè)。 建設(shè)項(xiàng)目 C4 商業(yè)旁設(shè)置 1 個(gè)垃圾收集點(diǎn)，與*近建筑距離 120m,用于收集小區(qū)居民生活垃 圾,沿靠小區(qū)邊緣道路,對(duì)小區(qū)環(huán)境影響小又便于垃圾收運(yùn)。參照《城市環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施規(guī)劃規(guī) 范》(GB50337-2003）中的 4.2.3 對(duì)生活垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站設(shè)置標(biāo)準(zhǔn),對(duì)轉(zhuǎn)運(yùn)量小于 50t/d 的生活垃圾 轉(zhuǎn)運(yùn)站,與相鄰建筑間距不得小于 8m,可見(jiàn)本項(xiàng)目設(shè)置的垃圾收集措施符合要求。 生化池設(shè)置在場(chǎng)地東南側(cè),所處地勢(shì)相對(duì)整個(gè)小區(qū)地勢(shì)較低,便于小區(qū)污水的收集;生化池 距南側(cè)市政管網(wǎng)較近。生化池臭氣收集后通過(guò)專管引至屋頂高空排放,排放口遠(yuǎn)離建筑物,生化 池臭氣對(duì)小區(qū)環(huán)境和周邊環(huán)境影響很小,生化池位置設(shè)置合理。隔油池 5 座,分別至于項(xiàng)目 C1、 — 17 — C3、C4、C5、C6 商業(yè),便于收集商業(yè)餐飲含油廢水。 建設(shè)項(xiàng)目設(shè)備用房均布置于地下層,能有效控制噪聲對(duì)小區(qū)及外環(huán)境的影響。 綜上所述，項(xiàng)目總平面布置合理，總平面布置圖見(jiàn)附圖 2，項(xiàng)目排水管網(wǎng)圖見(jiàn)附圖 3。 選址合理性： 本項(xiàng)目位于重慶市南岸區(qū)茶園鹿角組團(tuán) B 分區(qū) B52/04 地塊。項(xiàng)目周邊交通便利；區(qū)域市 政基礎(chǔ)設(shè)施完善，水電氣供應(yīng)有保障；地質(zhì)條件較好。項(xiàng)目所在地?zé)o國(guó)家保護(hù)的珍稀物種和文 物古跡等。項(xiàng)目在采取相應(yīng)環(huán)保措施后，項(xiàng)目施工期產(chǎn)生的噪聲和粉塵對(duì)周邊敏感點(diǎn)的影響較 小。外環(huán)境對(duì)本項(xiàng)目的影響可接受。故評(píng)價(jià)認(rèn)為從環(huán)保角度分析本項(xiàng)目選址是合理的。 環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀： 根據(jù)項(xiàng)目周圍地區(qū)的環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測(cè)：環(huán)境空氣質(zhì)量滿足功能區(qū)環(huán)境空氣質(zhì)量二級(jí)標(biāo) 準(zhǔn)；晝夜間環(huán)境噪聲均能達(dá)標(biāo)，滿足《社會(huì)生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB22337-2008）2 類標(biāo) 準(zhǔn)要求。長(zhǎng)江河流水質(zhì)監(jiān)測(cè)斷面各監(jiān)測(cè)指標(biāo)均未超標(biāo)，符合《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 （GB3838-2002）中 V 類標(biāo)準(zhǔn)的要求。 施工期環(huán)境影響及防治措施： ①水環(huán)境：施工期產(chǎn)生的廢水主要有施工產(chǎn)生的廢水。施工廢水經(jīng)隔油沉砂池處理后回用 作施工場(chǎng)地灑水，不外排；施工人員生活廢水經(jīng)簡(jiǎn)易化糞池處理后排入生活污水管網(wǎng)。工程完 工后，盡快綠化或固化地面，施工過(guò)程中產(chǎn)生的棄方、棄渣嚴(yán)禁隨意堆放，必須及時(shí)回填，防 止水土流失。采取措施后，施工期產(chǎn)生的廢水不會(huì)對(duì)環(huán)境產(chǎn)生明顯的不利影響，環(huán)境可以接 受。 ②環(huán)境空氣：本工程施工期應(yīng)嚴(yán)格按重慶市實(shí)施清潔能源的要求，禁止施工人員現(xiàn)場(chǎng)使用 燃煤設(shè)施；加強(qiáng)施工機(jī)械的保養(yǎng)維修，提高機(jī)械的正常使用率；建議施工單位參照《重慶市人 民政府關(guān)于重慶市主城藍(lán)天行動(dòng)實(shí)施方案（2013-2017）的通知》、《重慶市主城區(qū)塵污染防 治辦法》、重慶市建委“控制施工工地?fù)P塵七項(xiàng)強(qiáng)制規(guī)定”（2009 年 4 月）及重慶市建委的有 關(guān)規(guī)定等文件的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。采取措施后，預(yù)計(jì)施工期的各種廢氣和揚(yáng)塵對(duì)大氣環(huán)境的影響 不大，環(huán)境可接受。 ③聲環(huán)境：施工設(shè)備的噪聲問(wèn)題是本項(xiàng)目施工期的主要環(huán)境問(wèn)題之一。建設(shè)施工單位應(yīng)嚴(yán) 格按照《建筑施工場(chǎng)界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB12523-2011）、重慶市人民政府令第 270 號(hào) 《重慶市環(huán)境噪聲污染防治辦法》和重慶市環(huán)境保護(hù)條例的相關(guān)要求進(jìn)行施工。盡量采用先進(jìn) 的施工機(jī)械和技術(shù)，選用低噪聲作業(yè)機(jī)具，并通過(guò)合理布置、設(shè)置臨時(shí)聲屏障設(shè)施來(lái)降低施工 噪聲的影響；禁止高噪聲設(shè)備夜間作業(yè)，避免出現(xiàn)擾民問(wèn)題。須夜間施工時(shí)，需向當(dāng)?shù)丨h(huán)保局 申報(bào)，經(jīng)批準(zhǔn)同意后方可施工，并設(shè)置施工公告牌，接受市民監(jiān)督，以求諒解。 ④固體廢棄物：本項(xiàng)目施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾需及時(shí)清理運(yùn)往指定渣場(chǎng)處置，嚴(yán)禁隨 — 18 — 意四處堆放和傾倒。 施工期產(chǎn)生的污染物及施工噪聲在采取相應(yīng)的措施后，對(duì)周圍的環(huán)境影響小，且隨著施工 期的結(jié)束消失。 營(yíng)運(yùn)期環(huán)境影響結(jié)論及防治措施 ①水環(huán)境：采用雨污分流制。建設(shè)項(xiàng)目設(shè)置 1 座生化池，設(shè)計(jì)處理能力為 600m3/d。餐飲 含油廢水經(jīng)隔油池處理后排入生化池與其他廢水一同處理達(dá)《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978- 1996）中的三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)（NH3-N 參照?qǐng)?zhí)行《污水排入城鎮(zhèn)下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（CJ343-2010））后 排入市政污水管網(wǎng)，進(jìn)入茶園新區(qū)污水處理廠深度處理達(dá)到《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標(biāo) 準(zhǔn)》（GB18918-2002）一級(jí) B 標(biāo)準(zhǔn)后排入長(zhǎng)江。 雨水收集后直接排入市政雨水管網(wǎng)。 ②環(huán)境空氣：餐飲油煙采用油煙凈化器處理后經(jīng)專用煙道在樓頂排放。居民油煙由公用煙 道引至樓頂排放。車庫(kù)廢氣引至綠化帶排放。柴油發(fā)電機(jī)廢氣經(jīng)專用煙道引至樓頂高空排放。 生化池臭氣經(jīng)專用管道引至屋頂高空排放，公廁臭氣經(jīng)專用煙道引至就近樓頂高空排放。 ③聲環(huán)境：建設(shè)項(xiàng)目水泵、柴油發(fā)電機(jī)等高噪聲設(shè)備設(shè)置于地下負(fù)一樓，設(shè)置專用設(shè)備 房，通過(guò)采取隔聲減震等措施降低噪聲，減少對(duì)環(huán)境的影響。 ④固體廢棄物：小區(qū)設(shè)置移動(dòng)式生活垃圾收集箱，由環(huán)衛(wèi)部門(mén)定時(shí)清運(yùn)處置。商業(yè)（餐 飲）設(shè)餐廚垃圾專用收集桶，商業(yè)（餐飲）產(chǎn)生的餐廚垃圾交有資質(zhì)單位處置。 本評(píng)價(jià)認(rèn)為采取上述措施后，環(huán)境能夠接受。 外環(huán)境影響分析 建設(shè)項(xiàng)目敏感建筑合理布置房間使用功能，并采取隔聲、減震措施后，可把項(xiàng)目周邊道路 的交通噪聲對(duì)項(xiàng)目的影響減到*小，滿足人們的居住要求。周邊企業(yè)對(duì)本項(xiàng)目的影響在采取本 環(huán)評(píng)提出的各項(xiàng)污染防治措施后，影響可接受。 綜合結(jié)論 綜上所述：越時(shí)代 C 區(qū)地塊項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，符合城市總體規(guī)劃和經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要， 其建設(shè)內(nèi)容、土地利用等符合重慶市有關(guān)要求；項(xiàng)目總體布局合理；工程建設(shè)產(chǎn)生的各類污染 物在采取污染防治措施后其不利影響能得到有效控制，外排污染物對(duì)環(huán)境影響小，能為環(huán)境所 接受。工程建成后，有利于改善市民的居住環(huán)境，將獲得良好的社會(huì)效益和環(huán)境效益。因此， 本評(píng)價(jià)認(rèn)為，從環(huán)境保護(hù)的角度分析本項(xiàng)目的建設(shè)是可行的。 （2）環(huán)境影響評(píng)價(jià)的主要建議 ①加強(qiáng)小區(qū)住戶的環(huán)保宣傳和教育，使住戶自覺(jué)維護(hù)小區(qū)的生態(tài)環(huán)境和景觀設(shè)施。 ②按照規(guī)劃要求統(tǒng)一規(guī)范外窗、外陽(yáng)臺(tái)的顏色、形狀和格調(diào)，避免造成視覺(jué)污染；統(tǒng)一將 室外空調(diào)隱蔽化，設(shè)置集中的空調(diào)冷凝水下水管道。 — 19 — ③建設(shè)單位在選房前將本項(xiàng)目的噪聲公示表、環(huán)評(píng)結(jié)果向選房者進(jìn)行公示。 二、各級(jí)環(huán)境保護(hù)行政主管部門(mén)的批復(fù)意見(jiàn) 根據(jù)《重慶市建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件批準(zhǔn)書(shū)》（渝（南岸）環(huán)準(zhǔn)【2015】010 號(hào)）， 重慶市南岸區(qū)環(huán)境保護(hù)局對(duì)該項(xiàng)目的審批意見(jiàn)如下： 一、該項(xiàng)目的污染物排放應(yīng)嚴(yán)格遵照國(guó)家規(guī)定的相關(guān)污染物排放標(biāo)準(zhǔn)，并重點(diǎn)落實(shí)本批準(zhǔn) 書(shū)附件提出的主要污染物排放標(biāo)準(zhǔn)及總量指標(biāo)。 二、該項(xiàng)目在設(shè)計(jì)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)認(rèn)真落實(shí)環(huán)境影響報(bào)告提出的污染防治和生態(tài) 保護(hù)措施，防止環(huán)境污染、生態(tài)破壞、污染擾民投訴、風(fēng)險(xiǎn)事故、環(huán)境危害等其他不里良后 果。 （一）加強(qiáng)施工期環(huán)境保護(hù)。施工場(chǎng)地設(shè)置不低于 1.8m 高的圍擋，實(shí)行硬地坪施工，使 用預(yù)拌商品混凝土。采用濕式作業(yè)，對(duì)施工場(chǎng)地及道路定期灑水。設(shè)置車輛沖洗設(shè)施及配 套的塵沙井，加強(qiáng)車輛管理。施工工地嚴(yán)禁燃煤，嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)焚燒垃圾；加強(qiáng)水土保 持，合理設(shè)置排水溝、擋土墻等；施工廢水經(jīng)隔油沉淀后回用，施工人員生活污水經(jīng)預(yù)處 理后排入市政污水官網(wǎng)；采用先進(jìn)的施工機(jī)械，合理布局施工設(shè)備。合理安排施工時(shí)間， 將可能產(chǎn)生噪聲擾民的施工作業(yè)安排在白天（06：00-22：00）。遇特殊情況確需夜間施 工的，須做好臨時(shí)減緩措施，并向我局申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可施工。在高、中考前 15 日及 期間和特殊重大活動(dòng)（由政府部門(mén)告示）期間禁止夜間施工。 （二）做好廢水處理工作。營(yíng)運(yùn)期實(shí)行“雨污分流”，商業(yè)廢水官網(wǎng)與生活污水管網(wǎng)分別 設(shè)置。商業(yè)餐飲廢水、幼兒園食堂廢水、超市廢水須經(jīng)隔油預(yù)處理后與生活污水一起排入 市政污水管網(wǎng)進(jìn)入茶園污水處理常處置。入駐商業(yè)用房發(fā)餐飲廢水須經(jīng)預(yù)處理達(dá)《污水綜 合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978-1996）三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。 （三）加強(qiáng)廢氣治理措施。營(yíng)運(yùn)期居民廚房油煙經(jīng)專用煙道引至樓頂排放；幼兒園食堂及 超市油煙經(jīng)油煙凈化設(shè)施處理后由專用煙道引至樓頂排放；商業(yè)用房須設(shè)置商業(yè)廢氣專用 煙道并引至樓頂，按《報(bào)告書(shū)》建議優(yōu)化商業(yè)廢氣專用煙道出口的位置和朝向；柴油發(fā)電 機(jī)廢氣經(jīng)煙道引至樓的排放；生化池臭氣經(jīng)專用管道引至就近樓頂排放。 （四）強(qiáng)化噪聲污染防治。臨道路一側(cè)住宅設(shè)置雙層中空玻璃窗。風(fēng)機(jī)、水泵、柴油發(fā)電 機(jī)等應(yīng)設(shè)置在建筑物地下層，按《報(bào)告書(shū)》建議優(yōu)化冷卻塔等商業(yè)輔助設(shè)施位置，盡量選 — 20 — 用低噪聲設(shè)備，并采取隔聲、減振、消聲等措施；商業(yè)用房配套冷卻塔等產(chǎn)生的噪聲須達(dá) 到《社會(huì)生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB22337-2008）。 （五）依法處置固體廢棄物。生活垃圾分類袋裝收集后交市政環(huán)衛(wèi)部門(mén)處置；餐廚垃圾按 《重慶市餐廚垃圾管理辦法》執(zhí)行；生化池污泥定期清掏，送城市垃圾填埋場(chǎng)處置。 （六）你單位必須采取有效措施防止廢水、廢氣、固體廢物等污染物對(duì)土壤、地下水造成 污染。 （七）你單位應(yīng)從商品住宅預(yù)售開(kāi)始之日至商品住宅銷售結(jié)束，在商品住宅銷售場(chǎng)所顯著 位置公示《重慶市商品住宅建設(shè)項(xiàng)目宜居環(huán)境指數(shù)預(yù)評(píng)定結(jié)果》和《重慶市商品住宅受外 界噪聲污染情況公示表》，并對(duì)外環(huán)境不利因素進(jìn)行公示。 （八）商業(yè)裙房不得用于娛樂(lè)用途，你單位應(yīng)在租賃或售房合同中向消費(fèi)者說(shuō)明。餐飲等 其它有污染的項(xiàng)目入駐時(shí)須向環(huán)保部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)環(huán)保手續(xù)。 三、該項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模、地點(diǎn)、采用的生產(chǎn)工藝或者防治污染、防止生態(tài)破壞的措施發(fā) 生重大變化的，你單位應(yīng)重新報(bào)批建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件；超過(guò)五年方開(kāi)工建設(shè)的，環(huán)境 影響評(píng)價(jià)文件須報(bào)我局重新審核。 四、該項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，環(huán)境保護(hù)設(shè)施必須與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)使 用。 五、該項(xiàng)目竣工后，你單位應(yīng)向我局申請(qǐng)環(huán)境保護(hù)竣工驗(yàn)收。 六、你單位對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)生或可能產(chǎn)生的環(huán)境污染、生態(tài)破壞、污染擾民投訴糾紛或環(huán)境危害 等其他不良后果承擔(dān)主體責(zé)任。 七、你單位應(yīng)按規(guī)定接受各級(jí)環(huán)境保護(hù)行政主管部門(mén)的監(jiān)督檢查。 — 21 — 表五 質(zhì)量保證及質(zhì)量控制 排污單位應(yīng)建立并實(shí)施保證與控制措施方案，以自證自行監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù) 質(zhì)量。 監(jiān)測(cè)分析方法 本項(xiàng)目不涉及的驗(yàn)收監(jiān)測(cè)內(nèi)容。 監(jiān)測(cè)儀器 本項(xiàng)目不涉及的驗(yàn)收監(jiān)測(cè)內(nèi)容。 監(jiān)測(cè)分析過(guò)程中的質(zhì)量保證和質(zhì)量控制 本項(xiàng)目不涉及的驗(yàn)收監(jiān)測(cè)內(nèi)容。 — 22 — 表六 驗(yàn)收監(jiān)測(cè)內(nèi)容 環(huán)境質(zhì)量監(jiān)測(cè) 本項(xiàng)目不涉及環(huán)境質(zhì)量監(jiān)測(cè)內(nèi)容。 環(huán)境問(wèn)題投訴情況 經(jīng)核實(shí)，施工期間、試運(yùn)行期間未收到關(guān)于項(xiàng)目施工噪聲的投訴。 — 23 — 表七 驗(yàn)收監(jiān)測(cè)結(jié)論： 1、驗(yàn)收結(jié)論 （1）監(jiān)測(cè)結(jié)果 驗(yàn)收監(jiān)測(cè)期間，重慶奧譽(yù)置業(yè)有限公司越時(shí)代 C 區(qū)地塊工程，噪聲符合《社會(huì)生活環(huán)境噪 聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB22337-2008）2 類標(biāo)準(zhǔn)要求。因此，重慶奧譽(yù)置業(yè)有限公司越時(shí)代 C 區(qū)地塊 工程的監(jiān)測(cè)結(jié)果符合驗(yàn)收要求。 （2）驗(yàn)收結(jié)論 1）驗(yàn)收項(xiàng)目概況 重慶奧譽(yù)置業(yè)有限公司越時(shí)代 C 區(qū)地塊工程總投資為 5600 萬(wàn)元，其中環(huán)保投資估算為 240 萬(wàn)元。項(xiàng)目建設(shè)用地面積 51762m 2，總建筑面積 111171.76m 2，項(xiàng)目設(shè)計(jì)居住總戶數(shù)為 637 戶，居住人數(shù)約為 1911 人。另配套設(shè)置公廁、物業(yè)管理用房等。室內(nèi)停車位 675 輛。 本次驗(yàn)收范圍為：越時(shí)代 C 區(qū)地塊工程項(xiàng)目在重慶市南岸區(qū)茶園鹿角組團(tuán) B 分區(qū) B52/04 地 塊新建房地產(chǎn)項(xiàng)目，共涉及 1 個(gè)地塊，即 B52/04 地塊，占地面積 51762m2，總建筑面積 111171.76m2，其中項(xiàng)目住宅面積為 61470.84m2，臨街商業(yè)建筑面積 25878.6 m2，車庫(kù)建筑面 積 23095.84m2,物管用房 349.74 m2，幼兒園 3002.46 m2;同時(shí)配套建設(shè)地下車庫(kù)、消防控制 室、門(mén)房等配套工程以及公用工程、環(huán)保工程、幼兒園。共建設(shè)有 10 棟高層及商業(yè)建筑，其 中 C1-C8 號(hào)樓為高層建筑，C1、C6、C7、C8 裙樓為商業(yè)，C1-C7、C9、C10 號(hào)樓為商業(yè)。其中 M-4 為門(mén)房。本次驗(yàn)收建設(shè)項(xiàng)目工程實(shí)際投資約 56000 萬(wàn)元，其中環(huán)保投資 240 萬(wàn)元。項(xiàng)目地 塊內(nèi)共設(shè)置 1 座生化池：處理能力 600m 3/d；設(shè)置隔油池 4 座，5 個(gè)，分別位于 C1、C5、C6、 C4、C3 商業(yè)區(qū)內(nèi)，生化池納入本次驗(yàn)收范圍。本次驗(yàn)收范圍內(nèi)總平面布局及住宅樓樓高調(diào)整均 在規(guī)劃指標(biāo)允許范圍內(nèi)，不屬工程重大變動(dòng)。環(huán)保相關(guān)的廢水處理設(shè)施、廢氣排放設(shè)施、噪聲 防治等污染防治措施基本按環(huán)評(píng)文件落實(shí)，現(xiàn)場(chǎng)檢查各項(xiàng)環(huán)保設(shè)施落實(shí)到位，滿足項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后 各污染物處置要求，達(dá)到工程竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收要求。 2）環(huán)保手續(xù)完善情況 該項(xiàng)目在工程方案設(shè)計(jì)階段開(kāi)展了環(huán)境影響評(píng)價(jià)，并于 2015 年 2 月 5 日項(xiàng)目取得，重慶市 南岸區(qū)環(huán)境保護(hù)局以渝（南岸）環(huán)準(zhǔn)【2015】010 號(hào)的環(huán)評(píng)批準(zhǔn)書(shū)。工程計(jì)劃于 2017 年 11 月 開(kāi)工，項(xiàng)目于 2019 年 8 月完工，工程建設(shè)期間未發(fā)生施工噪聲、揚(yáng)塵污染環(huán)保投訴事件。生 化池臭氣經(jīng)專用管道升至樓頂排放。除此以外，項(xiàng)目配套的污水處理設(shè)施、噪聲（設(shè)備用房） — 24 — 防治措施、廢氣排放設(shè)施與主體工程同步建設(shè)完善，能滿足工程運(yùn)營(yíng)后污染物處理要求。 3）工程變更情況 項(xiàng)目實(shí)際工程建設(shè)過(guò)程中，主體工程建筑平面布局及樓層層高基本未發(fā)生變化，綜合工程 方案總指標(biāo)看，項(xiàng)目調(diào)整控制在規(guī)劃指標(biāo)范圍，建筑物使用功能等技術(shù)指標(biāo)未發(fā)生變化，不屬 工程重大變動(dòng)。項(xiàng)目工程配套環(huán)保設(shè)施與主體工程同步建成，項(xiàng)目所在地點(diǎn)不變、環(huán)保相關(guān)的 廢水處理設(shè)施、廢氣排放設(shè)施、噪聲防治等污染防治措施按環(huán)評(píng)文件落實(shí)，現(xiàn)場(chǎng)檢查各項(xiàng)環(huán)保 設(shè)施落實(shí)到位，滿足項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后各污染物處置要求，達(dá)到工程竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收要求。 4）環(huán)境保護(hù)設(shè)施建成情況 經(jīng)調(diào)查，工程主體建設(shè)時(shí)，已同步完成污水處理設(shè)施（含隔油池）的建設(shè)，設(shè)有柴油發(fā)電 機(jī)廢氣、生化池臭氣的收集和導(dǎo)排設(shè)施，商業(yè)區(qū)有公共煙道，風(fēng)機(jī)和泵房設(shè)于地下車庫(kù)設(shè)備用 房?jī)?nèi)并對(duì)設(shè)備基礎(chǔ)采取減振。較好的執(zhí)行了環(huán)境保護(hù)“三同時(shí)”，各項(xiàng)設(shè)施建設(shè)較好，基本符 合環(huán)評(píng)報(bào)告及審批文件要求。 綜上所述， 重慶奧譽(yù)置業(yè)有限公司越時(shí)代 C 區(qū)地塊工程項(xiàng)目驗(yàn)收范圍內(nèi)各項(xiàng)環(huán)保設(shè)施建設(shè) 到位，較好地落實(shí)了環(huán)評(píng)及批復(fù)文件提出的環(huán)保要求。工程建設(shè)期間，未發(fā)生重大污染和環(huán)保 投訴事件。現(xiàn)有環(huán)保設(shè)施能符合運(yùn)營(yíng)期污染物排放及處置要求，滿足竣工環(huán)保驗(yàn)收條件，建議 驗(yàn)收組通過(guò)工程竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收。 2、建議 （1）企業(yè)若引進(jìn)文化娛樂(lè)場(chǎng)所、大型餐飲、綜合超市、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等項(xiàng)目，應(yīng)向環(huán)保管理部 門(mén)及時(shí)申報(bào)，并完善環(huán)保相關(guān)手續(xù)。 （2）建議對(duì)各種固體廢物進(jìn)行分類收集，并及時(shí)進(jìn)行清運(yùn)處理。 — 25 — 附件 附件1：建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響批準(zhǔn)書(shū) 附件2：專家意見(jiàn)及簽到表 附件3：竣工環(huán)境保護(hù)“三同時(shí)”驗(yàn)收登記表 附件4：建設(shè)工程規(guī)劃許可證 附件5：建設(shè)工程施工許可證 附件6：投資項(xiàng)目備案證 附件7：項(xiàng)目平面布置圖及雨污管網(wǎng)圖 |
